Ledelse

Generel

Forvaltningen af fast ejendom er en underopgave af facilitetsstyring . Ejendomsadministrationens opgave er at tilbyde ejendomme, der opfylder grundejernes mål så tæt som muligt. Forvaltning af kerneforretningsejendomme omfatter især regnskab ( husleje , driftsomkostninger og ekstraomkostninger og krav om betalinger ), kontrol , ejendomsforsikring , ejendomsadministration ( indskud , bolig og kommerciel), ledig ledelse , parkeringsadministration , udlejning eller entreprenørvirksomhed . I ejendomsadministration er fokus på brug, der bestemmes af grundejere, operatører og brugere . Ejendomsadministration kan være en funktion i dit eget firma, men det kan også være en tjeneste for tredjeparter ( ejendomsadministration ).

Dyrkning af landbrugsområder udføres gennem dyrkning , plantebeskyttelse og høst inden for rammerne af landbrugsproduktion . Ifølge § 585, § 2 i den tyske borgerlige lovbog, landbrug er dyrkningen af den jord og holde af husdyr i forbindelse med brugen af den jord i orden at opnå landbrugsprodukter af vegetabilsk eller animalsk oprindelse , samt gartneri produktion. Den skovforvaltning af kommercielle skov sker gennem skovbrug . Ved forvaltning af jord, der ejes eller ejes af den offentlige sektor , bør målene for naturbeskyttelse og landskabsforvaltning tages særligt hensyn ( afsnit 1, stk. 4 , BNatSchG ). Som ubearbejdet gælder som brakjord , ødemark , gamle landskaber eller ledige bygninger. Kultiverede landskaber dannes gennem forvaltning af et naturlandskab .

Formålet med Water Resources Act (WHG) er at beskytte vandområder som en del af den naturlige balance , som et grundlag for menneskeliv, som et levested for dyr og planter og som et anvendeligt aktiv gennem bæredygtig vandforvaltning ( afsnit 1 WHG) . Vandforvaltning er forvaltning af vand af mennesker. Det er opdelt i forvaltning af overflade- og underjordiske farvande , produktion og distribution af drikkevand , styring af spildevand og dræning af områder med høj nedbør eller kunstvanding af områder med lidt nedbør.

Operatører af tekniske systemer skal opfylde særlige juridiske krav, når de administrerer dem (se driftstilladelse ). Dette skyldes de store operationelle farer, som industrianlæg og andre tekniske systemer kan udgøre. De tekniske systemer omfatter især spildevand , transport , ventilation , kommunikation , telekommunikation , varmeforsyning eller vandkraft . Mange af dem er systemer, der kræver overvågning . Fokus er på at forebygge eller minimere driftsforstyrrelser , hvor facilitetsadministration er ansvarlig for omfattende vedligeholdelse , service og implementering af nødvendige reparationer . Den tekniske bygningsadministration skal holde bygninger og systemer funktionelle .

Centrale omkostninger i ledelsen er ledelsesomkostningerne , som i § 187, stk. 1, BEG en juridisk definition besidder. I henhold til dette er administrationsomkostningerne administrationsomkostninger , driftsomkostninger , vedligeholdelsesomkostninger og risikoen for tab af husleje, der opstår under normal ledelse ; Driftsomkostninger dækket af allokeringer tages ikke i betragtning. Rentabilitet er den generelt og bæredygtige nettoindkomst med korrekt og gældfri ledelse med aflønnede eksterne medarbejdere ( Afsnit 36, stk. 2, BewG). Den Udbyttet værdien af bygningens resultater fra § 185 Abs. 1 BewG fra bruttoresultat på ejendommen ( § 186 BewG) minus administrationsomkostninger ( § 187 BewG).

I forbindelse med de offentlige finanser vedrører ledelsen budgetforvaltning , som blandt andet er underlagt princippet om økonomisk forvaltning ( afsnit 12, stk. 3 , HGrG ). Fra et budgetmæssigt synspunkt forstås ledelse at betyde opkrævning af skatter på offentlige indtægter eller fordeling af offentlige udgifter . Med fordelingen af udgifter til uafhængig ledelse bliver en afdeling en "leder". I denne forstand betyder ledelse at gennemføre det budget, der er oprettet ved budgetloven . Ledelsen foregår i den offentlige administration ved budgetudførelsen på basis af et budget og giver administrationen mulighed for at indgå forpligtelser og retfærdiggøre krav gennem administrative handlinger udefra.

Ledelse kan også forstås som en statslig foranstaltning i sammenhæng med krigsøkonomien eller knaphedsøkonomien i form af tildeling af forbrugsbegrænsende delmængder af visse varer til befolkningen. Det gennemføres ved rationering ved hjælp af kuponer eller visse kvoter .

Wiktionary: Management - forklaringer på betydninger, ordets oprindelse, synonymer, oversættelser