Krav om korrektion af jordregister
Der findes et krav om berigtigelse af tinglysning , når en registrering i grundbogen ikke er med den rigtige ( fysiske matches) Legal. Unøjagtigheden i grundbogen hindrer den sande ejer af en ret til at blive registreret i udøvelsen af sin ret, og der er en risiko for at miste sin ret på grund af den offentlige tro på grundbogen ved at erhverve en tredjepart i god tro . Dette skal forhindres ved at genoprette rigtigheden af grundbogen ved hjælp af kravet om berigtigelse af tingbogen.
Der skal foretages en korrektion inden for rammerne af § 894 BGB (materiel lov) og ikke § 22 GBO ( formel lov ), hvis tildelingsplanen ikke stemmer overens med det strukturelle design (dvs. accepterer), hvis det er nødvendigt i form af retssager, hvis en notarial aftale med de andre parter ikke er mulig.
Forkerthed af tingbogen
En unøjagtighed af tingbogen kan resultere når eksisterende rettigheder (f.eks ejendommen , begrænsede reelle rettigheder som servitutter eller realkreditlån eller et flag ) eller ikke med en forkert indhold registreres, hvis ikke eksisterende rettigheder registreres, hvis ikke mere eksisterende rettigheder, der ikke slettede er eller hvis den korrekte rettighedsindehaver ikke er registreret. For eksempel kan en unøjagtighed opstå ved indtastning af en forkert berettiget person som følge af et forkert arveattest .
påstand
Retten til at korrigere tingbogen er til rådighed for dem, hvis rettigheder forringes af matrikelens unøjagtighed, for eksempel den sande indehaver af rettighederne, hvis en forkert berettiget person indtastes, og ejeren eller indehaveren af en underordnet ret, hvis en ikke-eksisterende behæftelse indføres. Den modsatte part er den person, i hvis favør den ret, som sagsøger har ret til, er indtastet, eller i hvis favør der har været en indrejse, der påvirker sagsøgerens rettigheder.
håndhævelse
Den nemmeste måde at korrigere tingbogen er, hvis den sande modtager kan bevise sin juridiske status ved hjælp af offentlige eller offentligt certificerede dokumenter. Derefter kan du i Tyskland blot ansøge til tinglysningsregistret for at rette op på tingbogen i overensstemmelse med § 22 Landregisterbestemmelser . Matrikelregistratoren er også forpligtet til at give oplysninger om de afholdte gebyrer, men i praksis leveres disse oplysninger ikke som led i behandlingen af en ansøgning og kan derefter godkendes af ansøgeren, men er kun uafhængige af ansøgningen via en gebyrplan eller information fra den pågældende person Sted at lære.
Hvor sådanne beviser ikke er mulige, identificerer den sande ansøger i Tyskland i henhold til § 894 BGB samtykke til berigtigelse af grundbogen mod den person, som registret som den berettigede, identificerer (krav om berigtigelse af tinglysning, svarer så ofte heller ikke til et krav om uretfærdig berigelse). Kravet kan opfyldes uden retssager, hvis den fejlagtigt registrerede person indgiver den nødvendige registreringstilladelse for at rette tingbogen i den krævede form. Hvis dette ikke sker, skal den sande modtager hævde retten til at rette tingbogen ved at indgive en retssag. Den endelige dom erstatter derefter registreringstilladelsen som et krav i folkeregisterloven for indføring af det ægte juridiske indhold i jordbogen.
Retten til at korrigere tingbogen er ikke forældet i henhold til § 898 BGB. Som en midlertidig sikkerhedsforanstaltning kan der indsættes en indsigelse mod jordregisterets rigtighed i overensstemmelse med § 899 i den tyske civillov .
Se også
litteratur
- Clemens Stewing, Landregisterets historie, i: Rpfleger (Der Rechtspfleger) 1989, s. 445–447
- om historie og international sammenligning: Walter Böhringer, i: Georg Meikel / Horst Bestelmeyer: Grundbuchrecht, bind I, 9. udgave, München 2004, s. 1 ff. ISBN 3-472-04533-7
- Josef Rieder, Stefan Rieder: Reservation og indsigelse i ejendomstransaktioner . Deutscher Sparkassen Verlag, Stuttgart 5 2005, ISBN 3-09-305337-4