Ejendomsforstyrrelse

En overtrædelse (eller forringelse af ejendom ) er i ejendomsretten, før når ejerskabet af en juridisk enhed af andre forstyrrede er, mens hverken dispossession stadig tilbageholdelse af ejerskab er til stede, og ingen lovovertrædelse er baseret. Modstykket er forstyrrelsen .

Generel

Som en absolut ret, er ejendomsret er beskyttet af den absoluthed princip om ejendomsret i en sådan grad, at det er at blive respekteret af alle. I tilfælde af fratagelse af ejendom eller tilbageholdelse af ejendom i henhold til § 985 i den tyske civillov kan ejeren kræve tilbagelevering af varen fra enhver, der besidder den uden tilladelse . Ejendommen forringes, hvis der opstår en tilstand, der modsiger ejendommens indhold i overensstemmelse med afsnit 903 i den tyske borgerlige lov (BGB) og den deraf følgende faktiske og juridiske ret til kontrol med ejeren. Hvis f.eks. Ulovlig inddragelse fra ejendom fra tredjepart påvirker ejendommen , kan den pågældende ejer kræve, at forstyrrelsen ophører med at eksistere. Dette gælder også i overensstemmelse hermed - dem, der ikke hører til ejendomsret - personlige rettigheder og intellektuelle ejendomsrettigheder såsom krænkelse af ophavsret i ophavsret .

Overtrædelse af ejendomsret kan også være en strafbar handling , fordi ejendomsforbrydelser som tyveri eller overtrædelse faktisk repræsenterer en overtrædelse af ejendom, men har kriminelle konsekvenser.

Juridiske problemer

Den centrale regulering for forstyrrelse af ejendom er § 1004 BGB, hvorefter ejeren kan kræve, at den forstyrrende fjerner værdiforringelsen, hvis hans ejendom forringes på anden måde end ved fratagelse eller tilbageholdelse af ejendom. Hvis yderligere værdiforringelse truer, kan ejeren sagsøge for en undladelse .

Anvendeligheden af ​​ejendomsforstyrrelser

Forstyrrelse af ejendom dækker så mange anvendelsesområder, at lovgiveren har valgt en negativ beskrivelse. Det Domstolen har allerede i oktober 1929 af den højesteret i 1004 i den borgerlige lovbog anvendt (RG) bestemmelserne i § over egenskaben til at omfatte alle absolutte rettigheder analoge og videre til alle erstatningsret beskyttede juridiske interesser udvidet. Strukturelt analoge rettigheder tildeles af § 12, stk. 2, BGB til navnebæreren i tilfælde af navngivningsrettigheder , § 541 BGB til udlejer i tilfælde af brug af lejeren i strid med kontrakten og § 862, stk. 1, punkt 2, i BGB til ejeren i tilfælde af materiel skade .

Forstyrrelse af ejendom i naboloven

Der er yderligere juridiske tilfælde af ejendomsforstyrrelser, især i naboloven i § 910 BGB ( overhæng ), § 1027 BGB (nedsat servitut ), § 1029 BGB (ejer i tilfælde af servitut), § 1053 BGB og § 1065 BGB (uautoriseret brug af brugsret ) , § 1090 BGB ( begrænset personlig servitut ), desuden også i henhold til § 1134 Abs. 1 BGB (fare for pantet ), § 1192 BGB (fare for grundafgift og sikkerhedsareal ) eller § 1227 BGB (beskyttelse af panteretten ).

Andre ejendomsforstyrrelser

Selv uautoriseret adgang til en ejendom (især når et hus er forbudt ) udgør en ejendomsforstyrrelse, ligesom enhver immission, der påvirker ejendom fra andres ejendom (såsom fugt , støj , snavs , stråling ). Ejendomsforstyrrelser inkluderer også indgreb svarende til ekspropriation , oplagring , spam , parkering på en andens (private) ejendom eller levering af uønsket reklame i en passende markeret postkasse.

Juridiske konsekvenser

Hvis hans ejendom er forringet, har ejeren ret til fjernelse og påbud i henhold til § 1004 BGB . Dette påbud giver retindehaveren ret til at anlægge sag om påbud i tilfælde af overhængende risiko for gentagelse ; uden for retten kan han forsøge at afværge gentagelse ved at udsende en advarsel og / eller erklæring om ophør og ophør. I henhold til § 1004, stk. 2, i den tyske civillovbog er et påbud om påbud kun udelukket, hvis ejeren er forpligtet til at tolerere , for eksempel fordi han har givet nogen en servitut . Derudover har han i tilfælde af lis pendens et erstatningskrav i henhold til § § 990 , § 989 BGB og et krav på erstatning i henhold til § § 994 ff. BGB. På samme måde kan han kræve erstatning fra enhver, der beskadiger genstanden i overensstemmelse med § 823 (1) BGB. Derudover kan der være et krav om erstatning på grund af erstatning ( § 823 BGB), hvis den forstyrrende ikke kun handlede objektivt ulovligt, men også skyldigt .

Individuelle beviser

  1. ^ BGH, dom af 4. februar 2005, Az.: V ZR 142/04 = BGH NJW 2005, 1366
  2. ^ RG, dom af 9. oktober 1929, Az.: I 63/29 = RGZ 125, 391
  3. ^ RG, dom af 5. januar 1905, Az.: VI 38/04 = RGZ 60, 6, 7
  4. ↑ Carl Creifelds , Creifelds Legal Dictionary , 2000, s.360
  5. ↑ Otto Palandt / Christian Grüneberg, BGB-kommentar , 73. udgave, 2014, § 241 marginalnummer 9 og 10
  6. Erd Gerd Jauch (red.), Gabler Kompakt Lexikon Recht , 1992, s. 60