Residential City Urban Development and Housing Association Hesse

Wohnstadt Stadtentwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft Hessen mbH
lovlig kontrakt Virksomhed med begrænset ansvar
grundlæggelse 1920
Sæde Kassel , Tyskland
ledelse Thomas Hain, Monika Fontaine-Kretschmer, Constantin Westphal
Antal medarbejdere ca. 300 (2006), derefter personaleoverførsel af moderselskabet Nassauische Heimstätte
Afdeling Ejendomsbranchen
Internet side www.naheimst.de

Den Wohnstadt Stadtentwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft Hessen er et hus og udviklingsvirksomhed med aktiemajoriteten i staten Hessen . Sammen med Nassauische Heimstätte , som er en del af virksomhedskoncernen , består porteføljen af ​​omkring 59.000 lejligheder i Hesse og Thüringen. Gruppen af ​​virksomheder er således et af de ti største boligselskaber i Tyskland. Som udviklings- og ombygningsagentur påtager hun sig opgaver inden for projekt- og byudvikling for offentlige og private kunder og yder rådgivning inden for ejendom.

historie

Den juridiske forløber for boligbyen , Hessische Heimstätte , blev grundlagt i Kassel i 1920 som en af ​​tolv boligforeninger i den preussiske stat. Den offentligt subsidierede boligbyggeri var beregnet til at afhjælpe den akutte boligmangel i Kassels administrative distrikt og den frie delstat Waldeck . Samtidig overtog Hessische Heimstätte vigtige kontrolfunktioner som et organ for statens boligpolitik.

Før krigen periode

Oprindeligt helligede virksomheden sig primært den statssubsidierede opførelse af små bosættelser og private hjem i de nordhessiske samfund. På trods af de vanskelige økonomiske forhold i begyndelsen af ​​1920'erne på grund af inflationen blev over 300 lejligheder afsluttet, hovedsageligt i Eschwege-distriktet og i Marburg. En betydelig stigning i byggeaktiviteten begyndte med stigningen i tilskud fra fordelingen af husrenteskat : Ved udgangen af Weimar-republikken havde virksomheden bygget omkring 6.500 lejligheder forskellige steder i det nordlige Hessen, hvoraf nogle blev udført af datterselskab Hessenheim Housing Association (senere Kurhessen Housing Association). blev opdrættet. Fra 1927 havde Hessische Heimstätte sin egen byplanlægningsafdeling, der påtog sig opgaverne med udvikling og planlægning af arealanvendelse for kommunerne.

Under det nationalsocialistiske regime

Oprindeligt var nationalsocialistenes boligpolitik præget af en idealisering af den lille by og landbrugsstaten. Det ændrede sig med våbenindustrien, som begyndte at ekspandere i 1936: De hurtigt voksende arbejderklassebyer krævede billig bolig. I stedet for små bygder og private hjem, der var en højhuse rækken udvikling i en standardiseret og dermed mere omkostningseffektivt design. Hessische Heimstätte implementerede disse krav som et organ for den offentlige boligindustri. Hun udarbejdede planerne for Mattenberg-boligfeltet, der var designet til 3.000 lejligheder i Kassel-distriktet i Oberzwehren, hvormed der skulle skabes en overkommelig beboelsesareal for arbejderne fra flymotorproducenten Henschel. Det samme gjaldt Lohfelden øst for Kassel, hvor distrikterne Crumbach og Ochshausen blev kombineret med lejligheder til arbejderne i Fieseler Flugzeugwerke for at danne det nye distrikt. Bygningsprojekterne kunne kun delvis realiseres. I begyndelsen af ​​krigen kom boligbyggeriet næsten i stå. Bombningen af ​​tyske byer skabte et nyt behov: Fra 1943 havde Hessische Heimstätte standardiserede nødhjælp, såkaldte midlertidige hjem , bygget ved hjælp af polske og russiske tvangsarbejdere .

rekonstruktion

Situationen i Hessische Heimstätte, især i Kassel, blev karakteriseret efter krigens afslutning af en akut mangel på boligareal som følge af krigsrelaterede skader. Grundlaget for genopbygningen var boligprogrammet for den hessiske statsregering fra 1946, som forplantede den lille bosættelse på landet som en model for nye byggeprojekter. Som et særligt vellykket eksempel modtog boligområdet “Eichhof” i Bad Hersfeld , bygget af den hessiske Heimstätte, førstepræmien i statskonkurrencen om den bedste lille bosættelse i 1958. I modsætning til finansieringspolitikken i andre føderale stater forbandt Hessen integrationen af ​​fordrevne og flygtninge med sin statsudviklingsplan ( Hessenplan ) i 1950'erne . En del af denne strategi var konvertering af tidligere rustningssteder til civile boligkvarterer. De to eksplosivanlæg i DAG og WASAG nær Allendorf i Marburg-distriktet blev således kernen i dagens Stadtallendorf med omkring 21.000 indbyggere. Hessische Heimstätte bidrog også et betydeligt bidrag til skabelsen af ​​nyt beboelsesrum i byerne. I Kassel blev flere hundrede to- til tre-etagers lejligheder bygget efter planer fra førkrigstiden, for eksempel i flodkvarteret i Kassel-Wilhelmshöhe. I slutningen af ​​1956 var genopbygningen i Kassel stort set afsluttet. Hessische Heimstätte havde bygget 1.495 lejligheder der på dette tidspunkt.

Byfornyelse og udvikling

Med den stigende efterspørgsel efter boliger i efterkrigstiden og frigivelsen af ​​priserne på byggegrunde fra 1960 voksede presset på bycentrumene til at udnytte: lejligheder og små virksomheder flyttede gradvist til de billigere forstæder. Nye distrikter med en bestand på flere tusinde lejligheder opstod, såsom i Fulda-Aschenberg eller Marburg-Richtsberg bosættelser planlagt af Hessische Heimstätte. På denne baggrund skiftede fokus i virksomhedens aktiviteter fra boligbyggeri til byplanlægning og udvikling i 1960'erne . Et yderligere aktivitetsområde opstod fra Urban Development Promotion Act fra 1971: Som et anerkendt agentur for ombygning af staten Hesse var Hessische Heimstätte fremover involveret i byfornyelsen af adskillige nord- og centralhesse kommuner som Arolsen , Hünfeld , Immenhausen , Kirchhain , Sontra og Wetter .

Offentlig kontrakt i dag

En ændring i loven i 1990 tilbagekaldt den non-profit status Heimstätten . Af økonomiske og organisatoriske grunde fusionerede Hessische Heimstätte derefter i 1994 med datterselskabet Kurhessen Wohnungsbaugesellschaft, som havde været ansvarlig for ledelsen af ​​koncernens egne lejligheder. Siden da har virksomheden fungeret som Wohnstadt Stadtentwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft Hessen mbH.

Fra 1990 støttede boligbyen nabolandet Thüringen med sin egen filial i Weimar . Fokus for opgaverne på stedet var inden for byplanlægning og fornyelse, for eksempel i Apolda , Gotha og Naumburg / Saale .

Forretningsaktivitet i 1990'erne var præget af byplanlægning, renoveringsforanstaltninger, omdannelse af nedlagte militære og industrielle områder og vedligeholdelse og modernisering af virksomhedens egen portefølje. I 2005 fusionerede de to hessiske bolig- og udviklingsselskaber Nassauische Heimstätte og Wohnstadt til en koncern.

Virksomhedsgruppe

I 2005 erhvervede Nassauische Heimstätte aktier fra staten Hesse i boligbyen Stadtentwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft Hessen mbH, Kassel. Med en portefølje på omkring 63.000 boligenheder og 29 filialer, filialer og kontorer er Nassauische Heimstätte / Wohnstadt-gruppen til stede i hele Hesse og dele af Thüringen.

Det Kassel-baserede datterselskab MET Medien-Energie-Technik Versorgungs- und Betreuungsgesellschaft mbH, der er specialiseret i at levere kommunikations- og opvarmningsteknologi samt ejendomsadministrationstjenester, tilhører også den nye koncern.

Aktionærstruktur

Wohnstadt Stadtentwicklungs- und Wohnungsbaugesellschaft Hessen mbH er majoritetsejet af Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft og andre offentlige aktionærer. Oprindeligt grundlagt for at lindre den generelle mangel på boligareal i regionen mellem Kassel i nord og Marburg og Fulda i syd, er dagens fokus for forretningsaktiviteter på privatfinansieret og subsidieret boligbyggeri, konvertering af militær, kommunal og industriel brakmark. og rådgivning af byer og kommuner, men også kommercielle virksomheder, i spørgsmål om byudvikling og ejendomsadministration.

Aktionærerne i boligbyen: Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH, SV Sparkassen-Versicherung Gebäudeversicherung Baden-Württemberg AG, City of Kassel, Schwalm-Eder-Kreis, Kasseler Sparkasse, Sparkasse Werra-Meißner, Sparkasse Marburg-Biedenkopf, Sparkasse Werra-Meißner, Sparkasse Marburg-Biedenkopf, Hersfeld-Rotenburg, nonprofit Housing GmbH fra byen Marburg, byen Kirchhain, GAGFAH GmbH Essen, håndværkskammeret Kassel, byen Bad Wildungen, byen Großalmerode, byen Hessisch Lichtenau, byen Homberg, byen Wolfhagen, Sparkasse Fulda, egne aktier

Virksomhedsafdelinger

Nassauische Heimstätte / Wohnstadt-koncernen opdeler sine forretningsaktiviteter i områderne at leve, bygge og udvikle.

medlemskab

Nassauische Heimstätte / Wohnstadt-gruppen er medlem af følgende arbejdsgrupper og foreninger (udvælgelse):

  • Arbejdsgruppe for store boligselskaber (AGW)
  • Federal Association of State and Development Companies (BVLEG)
  • Tysk forening for bolig, byudvikling og regional planlægning e. V.
  • GdW Federal Association of German Housing and Real Estate Companies V.
  • Association of the Southwest German Housing Industry V.
  • Central Ejendomsudvalg V.
  • Kompetencecenter for store bosættelser e. V.

Weblinks

svulme

  • Helmut Feußner, Friedhelm Fischer: Fra 'hjem' til boligby - transformationer af et firma mellem 'Weimar-republikken' og det 21. århundrede, Kassel: universitetspresse 2008.
  • Årsrapport for Nassauische Heimstätte / Wohnstadt Group 2008.