Boligpræmie

Boligbyggerpræmien (WoP), der blev indført i 1952, er et statstilskud i Tyskland . Ud over den ejerbolig hjem godtgørelse , der udløb i 2006 , er det en søjle i boliger tilskud . Sammen med medarbejderopsparingsgodtgørelsen er det et væsentligt element i at fremme opbygning af samfundsopsparing og kapitaldannelse.

Årsager til indførelsen af ​​boligtilskuddet

Et af de centrale begreber i den sociale markedsøkonomi var fremme af rigdomskabelse i fattigere husstande for at opnå en mere jævn fordeling af rigdom . Ludwig Erhard begrundede sin idé om den store ophobning af rigdom således: ”Hvis en koncentration af produktionsmidlerne er uundgåelig med udviklingen af ​​moderne teknologi, så skal denne proces modvirkes af en bevidst og aktiv vilje til udbredt, men ægte medejerskab af den økonomiske produktive kapital. ”Besparelse af medarbejdere og oprettelse af ejerlejligheder bør fremmes gennem boligtillæg og bonusser til boligbyggeri. Disse støtteforanstaltninger bør også tjene til at opretholde social fred . Den tidligere kansler Konrad Adenauer krediteres med at sige, at "husejere ikke laver en revolution".

Ud over denne socialpolitiske motivation var afskaffelsen af ​​den boligmangel, der herskede efter krigen, et motiv til at indføre midler til ejerboliger.

Modtagere

I henhold til lov om boligpræmie har alle 16 år og derover med ubegrænset skattepligt i Tyskland eller forældreløse uanset alder ret til boligbyggerpræmien , forudsat at de betaler subsidierede udgifter og ikke overstiger deres indkomstgrænser.

Subsidierede udgifter

Udgifter til fremme af boligbyggeri foretrækkes ( § 2 WoPG):

• Bidrag til at bygge samfund , men ikke kapital-bygning fordele
• Udgifter til første erhvervelse af aktier i bygge- og boligkooperativer
• Bidrag til opsparingskontrakter. De indbetalte opsparingsbidrag og præmierne skal bruges til at bygge eller købe ejerbolig (eller til erhvervelse af permanent beboelsesejendom svarende til ejerbolig)
• Bidrag af den type opsparingskontrakter, der er indgået med bolig- og afviklingsselskaber med henblik på at rejse kapital. De indbetalte bidrag og præmierne skal bruges til at bygge eller købe ejerbolig (eller en permanent beboelsesret, der ligner en ejerbolig).

Subsidierede bidrag, indkomstgrænser

I princippet er præmien 10% af de følgende udgifter, forudsat at de udgør mindst € 50 i kalenderåret (undtagen kapitalopbygningsydelser, for hvilke der er ret til medarbejderopsparing) ( § 3, stk. 1) WoPG). Skal tages i betragtning

• alle beløb indbetalt i kontrakten (løbende og engangsbetalinger)
• Kreditrenter på boliglånet og opsparingskontoen, så længe dette sammen med boliglånet og opsparingskontoen ikke overstiger boliglånet og opsparingssummen.

Dog maksimalt € 700 (individuelt) eller € 1.400 (ægtepar) subsidieres pr. Kalenderår, således at den maksimale årlige præmie er € 70 eller € 140 ( § 3, stk. 2, WoPG). Præmien overføres fra skattekontoret til byggefællesskabet og krediteres byggefællesskabets konto.

Personer, hvis skattepligtige indkomst i opsparingsåret overstiger € 35.000 (enlige) eller € 70.000 (for fælles vurderede ægtefæller / livspartnere), har ikke krav på en boligbyggerpræmie ( afsnit 2a WoPG). Ved fastsættelsen af ​​den skattepligtige indkomst i dette tilfælde skal investeringsindkomst ikke medregnes, og børnebidrag skal fratrækkes.

Disse vejledende værdier blev hævet den 1. januar 2021. Følgende tabel sammenligner de nuværende og tidligere værdier.

Tidlig disposition

Hvis byggefællesskabets opsparingssum udbetales helt eller delvist (tidlig bortskaffelse) inden udløbet af syv år (spærringsperiode) fra kontraktens indgåelse, skal boligbyggerpræmien tilbagebetales. Den tidlige bortskaffelse er imidlertid harmløs, hvis

1. byggefællesskabets opsparingsbeløb udbetales, eller kravene fra kontrakten lånes, og byggefællesskabets opsparer bruger de modtagne beløb straks og direkte til beboelsesformål eller
2. i tilfælde af købers overdragelse anvendes byggesamfundets sum eller de beløb, der modtages på grundlag af et lån straks og direkte til modtageren eller dennes pårørende i henhold til skattelovens § 15 eller
3. bygningsforeningens opsparer eller hans / hendes ægtefælle / partner, der ikke er permanent adskilt, er død eller er ude af stand til at arbejde efter kontraktens indgåelse , eller
4. byggesamfundsspareren blev arbejdsløs efter kontraktens indgåelse, og arbejdsløsheden havde eksisteret i mindst et år uden afbrydelse og eksisterede stadig på tidspunktet for den tidlige disposition.

En yderligere forudsætning for at få ret til boligbyggerpræmien for kontrakter indgået siden 1. januar 2009 er en disposition uden beboelse, hvis

1. byggefællesskabets opsparer havde endnu ikke nået 25 år, da kontrakten blev underskrevet, og byggefællesskabets besparelsesbeløb var tidligst tilgængeligt syv år efter, at kontrakten blev underskrevet. Enhver byggesamfundssparer kan kun få indgået en enkelt byggesamfundskontrakt inden 25 -årsalderen uden at bruge den til hjemmebranchen.
2. bygningsforeningens opsparer eller hans eller hendes ægtefælle, der ikke er permanent adskilt, er død eller er ude af stand til at arbejde efter kontraktens indgåelse , eller
3. byggesamfundsspareren blev arbejdsløs efter kontraktens indgåelse, og arbejdsløsheden havde eksisteret i mindst et år uden afbrydelse og eksisterede stadig på tidspunktet for den tidlige disposition.

I sådanne tilfælde er retten til husbygningsbonus begrænset til de sidste syv års opsparing frem til tidspunktet for afgørelsen.

I tilfælde af kontrakter indgået før den 1. januar 2009, hvor der blev indbetalt mindst en besparelsessats før 2009, ændres intet.

Omkostninger til boligpræmier

Ifølge § 7 WoPG afholder den føderale regering de fulde omkostninger ved boligpræmien. De samlede omkostninger, der faktisk er afholdt i de seneste år, er anført i en tabel herunder.

Individuelle beviser

1. ^ Gerhard Kutzenberger: Medbestemmelse af aktionærerne. Duncker & Humblot, 1964, s.46.
2. ^ Hans Arnold: Hvor meget forening har Europa brug for? Droste Verlag, Düsseldorf 2004. ISBN 3-7700-1180-5 . S. 72.
3. ↑ "Enhver, der bygger et hus, laver ikke en revolution," sagde Adenauer. taz.de
4. ^ Forbundsbudget 2007 - afsnit "Forbundsministeriet for transport, bygninger og byudvikling" ( Memento fra 24. september 2015 i internetarkivet )
5. ↑ Forbundsbudget 2008 - Sektion "Forbundsministeriet for transport, bygning og byudvikling" ( Memento fra 24. september 2015 i internetarkivet )
6. ↑ Forbundsbudget 2009 - afsnit "Forbundsministeriet for transport, bygning og byudvikling" ( Memento fra 17. juni 2009 i internetarkivet )
7. ^ Forbundsbudget 2010 - afsnittet "Forbundsministeriet for transport, bygninger og byudvikling"  ( siden er ikke længere tilgængelig , søg i webarkiver )  Info: Linket blev automatisk markeret som defekt. Kontroller venligst linket i henhold til instruktionerne, og fjern derefter denne meddelelse.@1@ 2Skabelon: Toter Link / www.bundesfinanzministerium.de  
8. ↑ Forbundsbudget 2011 - Sektion "Forbundsministeriet for transport, bygninger og byudvikling"  ( siden er ikke længere tilgængelig , søg i webarkiver )  Info: Linket blev automatisk markeret som defekt. Kontroller venligst linket i henhold til instruktionerne, og fjern derefter denne meddelelse.@1@ 2Skabelon: Toter Link / www.bundesfinanzministerium.de  
9. ↑ Forbundsbudget 2012 - Afsnit "Forbundsministeriet for transport, bygning og byudvikling" ( Memento fra 24. september 2015 i internetarkivet ) (PDF -fil; 1,41 MB)
10. ↑ Forbundsbudget for 2011 (PDF -fil; 8,96 MB)
11. ↑ Forbundsbudget for 2012 (PDF -fil; 14,5 MB)
12. ↑ Forbundsbudgetkonti 2013 (PDF -fil; 14,0 MB)
13. ↑ Forbundsbudget for 2014 (PDF -fil; 12,3 MB)
14. ↑ Forbundsbudgetkonti 2015 , s. 1360 (PDF -fil; 12,3 MB)
15. ↑ Forbundsbudgetkonti 2016 , s. 1364 (PDF -fil; 12,7 MB)
16. ↑ Budgetkonti for den føderale regering 2017 , s. 1405 (PDF -fil; 13,7 MB)
17. ^ Forbundsbudgetkonto 2018. (PDF -fil) s. 277 , åbnet den 6. september 2019 . 
18. ↑ Forbundsbudget for 2019 (PDF; 12,16 MB) bind 2. Forbundsministeriet for finans , 2. februar 2021, s. 289 , åbnet 21. juli 2021 . 
19. ↑ Forbundsbudgetkonti 2020 (PDF; 13,4 MB) bind 2. Forbundsministeriet for finans , 9. juni 2021, s. 304 , åbnet 21. juli 2021 . 

Juridiske kilder

• Tekst til boligpræmieloven
• Tekst til bekendtgørelsen til gennemførelse af lov om boligbyggeri

Weblinks

• Oplysninger om boligtilskuddet fra Niedersachsen, Socialministeriet, Kvinder, Familie og Sundhed